浙江省杭州市11月20日發行第三批地盤出讓公告 ，合計推出35宗地塊，合計出讓地盤面積17621萬平方米，地上建筑面積約為41607萬平方米，起始總價為71292億元，將于12月21日會合出讓。
洶湧報導留心到，較第二批會合供地，杭州放寬報名資歷、競品質等要求，同時下調了部門地塊的出讓單價，并上調部門地塊的項目預售價錢。
報名資歷放寬：不限報名數目，不再限制開闢資質年限
出讓文件顯示， 較第二批會合供地，第三批會合供地不再限制房企最多報名5宗非競品質地塊。僅要求，同一集團成員企業不得同時報名競買（含聯盟競買）同一地塊；同一集團成員企業包含有但不限于：與集團公司存在關聯關系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。
對于開闢資質，第二批會合供地要求競買人必要具備一年以上房地產開闢資質；本次會合供地，僅杭政儲出[2021]37號地塊和杭政儲出[2021]51號地塊要求關連部分認定的競買資質，其余地塊均要富豪娛樂城破解求具備房地產開闢資質，不九州娛樂城apk再要求年限。
據第三方研討機構中國指數研討院的統計，有浙江當地房企在第三批會合供地中合計報名10宗地盤。
另外房企人士說，這些措施可能對有些房企不構成限制，但就條例本身而言，可以看出場所執政機構在地盤競買中的對條例的調換，對房企來說是積極的，假如想多介入也是可以的。
降地價、提房價，房企介入度增加
多家房企人士向洶湧報導表明，此次掛牌的部門地塊減低了地價、提高（前程樓盤）售價。本批次地塊的最高溢價率為10，較第二批非競品質地塊的溢價低了5個百分點。
當地盤競價未到達上限價錢時，依照價高者得的原理確認競得人；當地盤競價到達上限價錢時，不再承受更高報價，轉為在此價錢根基上通過線下公然搖號的方式確認競得人。
不再競品質，改為定品質。此前，杭州市第二批會合供地試點的10宗競品質地塊全體流拍，在品質方面，第三批會合出讓地塊均建置成定品質，中止現房販售條款，品質尺度由執政機構訂定。
部門地塊的販售限價上漲200元-2000元平方米，漲幅約5；部門地塊地價下調，主城地價降幅約13-18。
漲幅最多的為杭政儲出[2021]47號地塊，該地塊出讓文件顯示，地塊所建商品住房毛坯販售均價不高于36000元平方米，且毛坯販售最高單價不高于39600元平方米。如實施裝修販售的，裝修價錢不高于4000元平方米。
以此推算，該項目建成后的精裝修價錢最高均價為40000元平方米，較該區客來伯娛樂城域此前的最高38000元平方米上漲2000元平方米，漲幅約526。
同時，杭州覆原勾地，勾地九州超商儲值擔保金僅是起始地價的10，較正常介入付款的20擔保金減少各半，一定水平上緩解了房企的資本包袱。
多個措施之后，杭州地塊的介入度提高，據第三方研討機構中國研討院的數據，最受房企追捧的拱墅區橋西拱宸橋單位GS0609-12地塊，申請勾地的房企到達10家。
房企人士：第三批地塊的利潤很高
房企的立場正在發作變動。
報名參拍杭州第三批會合供地的房企人金好運遊戲士通知洶湧報導，公司判斷政策見底，市場仍未見底，在投資拿地上有所放松，但整體還是十分謹嚴的。公司在杭州存儲不多，處于需求補貨的階段，杭州是安全性和流速都不錯的都會，所以也是公司最早放松的都會。
另一家介入杭州市地盤競買的房企人士表明，此前市場下行，對于拿地公司持張望立場，跟著一些積極信息的開釋，對于市場的見解有所回轉，仍會斟酌投資杭州等一二線都會的綜合物業。
一位歷久注目杭州房地產市場的房企人士表明，此刻是拿地的好機會，我們對此次推出的地塊進行了測算，縱然是所有地塊到達執政機構建置的最高限價，凈利潤仍有10，最高的約15，這是很高的利潤程度，是首批供地時大家不敢想的程度。（：龐靜濤）
