最近，多地樓市顯露折扣眉目，與樓市降溫差異的是，地盤市場在2014年前兩個月里連續熾熱。尤其是北上廣等一線老虎機英文都會一些優質地塊的密集推出，幾大都會的地盤出讓金收入已經靠攏1400億元，占比2013年全年收入的27。
來自中原地產研討部的統計數據顯示，截至目前，北京地盤出讓金已經到達6233億。北京目前正在出讓的經營性用地合計28宗，地盤出讓面積達4992萬平方米。此中包含有暫停出讓的西城區一宗準地王地塊。
中原方面預測，2014年一季度北京地盤出讓金很可能靠攏千億。此外，依照目前地盤市場熱度，2014年北京地盤市場整體成交額有望衝破2000億元。住老虎機 金龍獻瑞宅類地塊一直是地盤市場的熱點地塊。截至目前，北京地盤出讓金比例中，棲身類用地到達了69，靠攏7成，創建古史記載，之前的古史最高比例為2013網 上 老虎機年的568。
開年以來，一線都會地盤市場熱度連續高漲，截至目前，北上廣深四大都會地盤成交金額到達了1395億，相當于2013年全年景交額的27。
中原地產首席解析師張大偉解析以為，一二線都會只要顯露地盤買賣，價錢往往創下古史新高。全國范圍的地王地塊也重要顯露在一二線都會，這也證實了全國房地產市場已經分化，房企抉擇在一二線都會聚集，競爭加倍劇烈。而這種泡沫化的成長也導致市場存在調換的可能性。
從房企的拿地步調來看，標桿房企合計在2014年拿地額為367億，此中一線都會116 89億。二線都會185665億，合計一二線都會30256億，占所有拿地款的825。
張大偉解析以為，從全國樓市來看，市場已經老虎機 遊戲 下載嚴重分化，一二線都會暴漲，三四線都會平穩甚至荒涼。整體市場冷熱不平衡。一二線都會聚集了過多的物質，需要會合，而供應和存量比擬需要都短缺。所以在目前的經濟成長不平衡的場合下，一二線都會房價易漲難跌、漲幅依然很大。
2014年，地盤市場分化將加劇，不光一二線與三四線分化，一二線都會之間也會分化，甚至同一個都會，例如北京，差異區域也可能顯露漲跌不平衡的狀態。張大偉說，一線都會地盤市場固然價錢高企，但對標桿房企而言依然具有很強的吸收力。
相對于三四線看得見的危害，房企扎堆一線都會的意愿更為強烈。張大偉以為，獨特是北京等核心都會，地盤市場熱度會加倍高漲。整體而言，全國一二線都會在一季度再次顯露地王的可能性很大，房價也存在被再次推高的可能性。
經濟參考報
