21日，國家統計局發行1至9月全國房地產開闢和販售場合顯示，2014年前三季度房地產開闢增速持續9個月回落，景氣指數也下滑至9472，為2012年11月以來的21個月最低值。此中，全國房地產開闢投資增速同比名義增長125，創5年來新低。
業內人士表明，在樓市整體連續調換的大環境下，房企融資環境尚未改良，資本包袱依然較大，導致投資意愿連續減低。進入四季度，房企頻頻發債以解渴，預測在政策利好下，房企對市場的預期將轉好，房地產開闢投資增速不會連續處于下滑狀態。
房地產投資增速下滑至比年來低位。數據顯示，1至9月，全國房地產開闢投資達68751億元，同比提升1 2威剛 運彩 5 （扣除價錢因素實質增長117，增幅較上月回落07個百分點，投資增幅目前已持續9個月連續回落，較足球運彩加時2013年同期197降落72個百分點，降幅近三分之一。此中，1至9月住宅累計投資到達46725億元，同比提升11 3，增幅較上月降落11個百分點。
上海易居房地產研討院研討員朱光表明，前三季度投資增幅創五年來的新低，重要由於最近產業連續低迷，市場降溫態勢依舊，在庫存包袱較大的場合下，房企對后市的預期偏謹嚴，任務焦點放在了去庫存、緩解資本包袱方面，導致投資力度放緩。
數據顯示，前三季度，房地產開闢企業地盤置辦面積24014萬平方米，同比降落46，降幅比1至8月份擴張14個百分點；地盤成交價款678威剛運彩1億元，增長115，增速回落13個百分點。新開工方面，前三季度，房地產開闢企業在房屋中新開工面積131411萬平方米，同比降落93，降幅收窄1運彩 組合2個百分點。此中，住宅新開工面積91754萬平方米，降落135。
而作為樓市風向標的房地產開闢景氣指數（以下簡稱國房景氣指數），9月數據為94 72，比上月回落007點，為2012年11月以來的21個月最低值。
但是，鏈家地產市場研討部門析師張旭表明，固然9月房地產開闢景氣指數仍處于95以內并繼續回落，不過從本年以來景氣指數的整體走勢場合來看，進入三季度以后，指數回落幅度顯著放緩。受市場回暖及政策利好因素陰礙，預測四季度房企整體販售場合將有所好轉。針對房地產市場的沮喪預期或將有一定扭轉，房地產開闢景氣指數進一步回落的動力將有所削弱。
業內以為，9月以來央行出臺的多項政策利好房地產，將減低房企融資難度全球 運彩和本錢，緩解房企資本包袱。
CRIC研討中央數據顯示，9月以來108家焦點房企中已有18家擬發債或已勝利發債。此中，金隅股份2014年第一期共20億元中期單據已于10月15日發布完畢，發布利率535，限期為5年。而綠地集團在10月9日成立30億美元中期單據方案，于10月17日在香港辦妥了第一次債券發布并勝利募集資本5億美元。（ 梁倩）
經濟參考報
