進入四季度，房地產產業仍處于慢慢覆原期，房地產販售和新開工面積顯露低位企穩趨勢。
國家統計局15日公布了2022年1月-10月份全國房地產開闢投資和販售數據。數據顯示， 1月-10月份，商品房販售面積111179萬平方米，同比降落223，此中住宅販售面積降落255。商品房販售額108832億元，降落261，此中住宅販售額降落282。
與前9月比擬，前10月全國商品房販售額同比累計降幅延續縮小趨勢。
從單月來看，依據第一財經算計，10月份全國商品房販售面積和金額9757萬平方米和9452億元，比上年同期(12709萬平方米和12390億元)減少2952萬平方米和2938億元，單月販售ga 娛樂城金額和面積的同比降幅仍過份二成。
規模以上房企販售亦延續低迷態勢。克而瑞地產研討最新統計顯示，10月，百強房企整體販售環比減低26，降幅高于往年平均。累計來看，百強房企1月-10月販售額的同比降幅仍維持在44的較高程度。
進入金九銀十后，房企紛份加大貶價促銷力度。受10月份內地多區域疫情陰礙，房企正常供貨步調被打亂，市場機構統計顯示，過半都會供給顯露環比腰斬。與此同時，由于產業和宏觀經濟仍存鄙人行包袱，張望心傳奇娛樂城情依舊較為濃重。
央行發行的金融數據顯示，10月住民中長貸新增332億元，同比少增3889億元。
販售端尚未顯露顯著回暖眉目，加之民營房企融資難題，房企現金流繼續承壓。依據國家統計局數據，1月-10月份，房地產開闢企業到位資本125480億元，同比降落247。此中，占比次高的定金及預收款跌幅最大，為降落338。
除了販售回款，以債券直融為主的自籌資本增速也在連續回落。1月-10註冊體驗金月份，房地產開闢企業自籌資本44856億元，降落148。
招商證券以為，比擬販售回款，債券融資渠道不通暢暢對房企資本鏈覆原形成顯著邊際連累。
1月-10月，全國在房屋中新開工面積和在房屋中竣工面積差別為103722萬平方米和46565萬平方米，同比差別降落378和187。
第一財經留心到，在保交樓任務連續推動之下，竣工步調有所加速。與1月-9月數據(-199)比擬，全國房地產竣工面積同比降幅繼續縮小。
但是，新開工和竣工規模的改良，并未動員房地產投資的整體復蘇回暖。1月-10月份，全國房地產開闢投資113945億元，同比降落88；此中，住宅投資86520億元，降落83。
進入11月，地產供需兩邊正迎來更多政策支持。10日，買賣商協會受理龍湖集團200億元儲架式注冊發布，民企融資第二支箭正式落地；隨后不久，央行和銀保監內部發行254號文，提出積極做好保交樓金融辦事、積極合作做好受困房企危害處置、依法保障住房金融花費者正當權益等16條要求；14日，央行、銀保監會和住建部聯盟發文，許可商務銀行與優質房企開展百家樂 娛樂城保函置換預售監管資本業務。
展望后市，招商證券預測，本年年底前還會有更多都會因城施策放松頻次將覆原，有助于發憤被抑制的存量改良型需要開釋，娛樂城 不出金怎麼辦短期使販售弱邊際改良連續，但由於房價下行包袱仍在，住民購房預期顯著覆原能夠仍需等到，來歲一季度末或是觀測節點。此外，陪伴供應端融資支持的逐步落地，將變更房企競爭性貶價，這會成為緩解房價下行包袱的條件。
瑞銀投資研討部亞洲經濟研討主管、首席中國經濟學家汪濤也以為，前程幾個月，房地產政策將延續寬松趨勢。2023年全年，假如在建項目投資和建設加快，整體房地產投資有望企穩。因此，房地產下行對2023年GDP增長的連累將顯著小于2022年。
