8月30日，中駿集團舉辦2021年中期業績發行會。上半年，中駿集團收入2039億，同比增長347；毛利率251，歸母凈利潤238億，同比增長124。
2020年中駿集團販售額初次衝破九娛樂城千億大關，上半年，公司販售額591億，此中二線都會販售額占比超60。作為一家綠檔房企，中駿集團的表外欠債需求珍視。2021年6月末，其少數股東權益占凈財產比例達44，但少數股東損益占凈利潤比例僅有12。
販售額二線占比超60
2021年上半年，中駿集團合同販售額59lucky7 娛樂城05億，同比增長473；合同販售面積371萬平方米，同比增長358；販售均價約為159萬元平方米，同比增長85。
在2020年跨入千億房企陣營之后，中駿集團將2021年的販售目的定在了1200億，上半年辦妥目的49。按這個步調，全年辦妥1200億的販售額疑問不大。
業績會上，中駿集團董事局主席兼執行政裁黃朝陽表明：我們前程不會單方面講求規模增長，但願是15到20的增長，不過會更講究權益的增加，這兩年權益比例會增加許多。
按都會級別分割，中駿的販售額重要會合在二線都會。2021年上半年，二線都會販售額為3554億，占比602，販售均價約為213萬元平方米；三線都會販售額1909億，占比323，九州娛樂leo下載ios販售均價約為101萬元平方米娛樂城 報警；一線都會販售額442億，占比75，販售均價311萬元平方米。
從都會分布來看，廈門體現突兀，2021年上半年販售額達1541億，占比261，是眾多都會中唯一一個販售占比超10的都會。其次，蘇州、昆明、泉州的販售占比均過份了5，差別為61、58、53。此外，北京和上海兩個一線都會的販售占比差別為40和35。
截至2021年6月末，中駿集團地盤存儲3967萬平方米，可售貨值4300億元，新增建筑物面積557萬平方米，新增貨值為810億。
毛利率小幅下滑將至25
2021年上半年，中駿集團收入2039億，同比增長347。中駿集團收入由4部門構成，差別是物業販售、物業控制、租費收入和項目控制收入。
上半年，中駿集團物業販售收入1971億，同比增長342，占比967；物業控制收入43億，同比增長824；租費收入21億，同比增長341；項目控制收入046億，同比降落245。
物業販售中，從都會分布來看，蘇州功勞最大為14，其次是重慶、徐州及麗水均為12。從都會分布看，一二線都會占比37，三四線都會63。
2021年上半年，中駿集團毛利率251，同比降落28個百分點，降落的重要來由是限價政策陰礙項目販售單價及地價本錢上升所致。中駿集團執行董事兼執行總裁黃攸權表明，此刻整體已售未結轉毛利率大體應當是22，所以全年毛利率應當會保持在20到25之間。
2017年，中駿集團確立一體兩翼成長戰略，以住宅為主體同時成長商務地產和長租公寓。黃朝陽曾為中駿定下2025年100座購物中央的目的。截至2021年6月末，中駿集團目前在全國布局了38座購物中央，五年百城方案辦妥率近4成。
中駿集團執行董事兼副總裁黃倫表明，本年四季度我們會有4個中駿世界城開業，目前的招租率均過份80。
但是，2021年上半年，中駿集團投資物業公允代價變化由46億降至26億，同比降落445，在利潤中占比由184降至95。此外，上半年公司歸母凈利潤238億，同比增長124，但要低于347的收入增速。
少數股東權益占凈財產比例超40
債務方面，2021年6月末，中駿集團剔除預收款后的財產欠債率為695，凈欠債率779，現金短債比為12倍，三道紅線全體達標，為綠檔房企。
2021年6月末，中駿集團有息欠債總額為5055億，此中短期有息欠債為1246億，較2020年終降落138億。但期末，中駿集團現金及現金等價物為1531億，較2020年終降落311億。
2021上半年，中駿集團的加權平均融資本錢為63。5月，穆迪將中駿集團的展望從不亂上調至正面。同時，還確定了中駿集團控股的企業家族評級為B1和其高等無貸款債務評級為B2。
盡管中駿集團為綠檔房企，但還應當留心公司的少數股東場合。2021年6月末，中駿集團少數股東權益1746億，占凈財產比例為44，較2020年6月末提高6個百分點，較2020年終降落2個百分點。但需求留心的是，2017年終，中駿集團的少數股東權益占凈財產比例僅有25。
而2021年上半年，中駿集團少數股東損益33億，同比降落169，占凈利潤比例為123。中駿集團少數股東權益凈財產與少數股東損益凈利潤的差值約為32，其少數股東并未牟取與權ku 娛樂城益相匹配的利潤。少數股東權益所涉及的表外欠債仍需求中駿集團珍視。(文曲奇)
