國家統計局12月15日發行數據顯示，11月，各線都會商品住宅販售價錢環比降落，一線都會同比漲幅回落、二三線都會同比降勢趨緩。值得一提的是，當月，70大中都會中有16城新建商品住宅價錢環比上漲，較10月提升6城，扭轉了持續5個月減少的勢頭。
專家表明，最近房地產政策運彩 不讓分 單場綜合發力，正漸漸扭轉市場沮喪預期，增進產業有序探底回穩。展望后續，2023年房地產供需兩邊的政策均仍有繼續優化的空間。
環比跌幅有所收窄
11月，一線都會新建商品住宅和二手住宅販售價錢環比差別降落02和04，降幅比捕魚達人 中國上世足賠率月均擴張01個百分點。二線都會新建商品住宅和二手住宅販售價錢環比差別降落02和04，降幅比上月均收窄01個百分點。三線都會新建商品住宅販售價錢環比降落03，降幅比上月收窄01個百分點；二手住宅販售價錢環比降落05，降幅與上月雷同。
同比來看，11月，一線都會新建商品住宅和二手住宅販售價錢同比差別上漲25和12，漲幅比上月均回落01個百分點。二線都會新建商品住宅販售價錢同比降落12，降幅比上月收窄01個百分點；二手住宅販售價錢同比降落32，降幅與上月雷同。三線都會新建商品住宅販售價錢同比降落39，降幅與上月雷同；二手住宅販售價錢同比降落48，降幅比上月擴張01個百分點。
從房價上漲或降落的都會數目上看，11百 家 樂 投資月，70個大中都會中，新建商品住宅販售價錢環比降落的都會有51個，比上月減少7個；二手住宅販售價錢環比降落都會有62個，個數與上月雷同。新建商品住宅和二手住宅販售價運彩 尻剛錢同比降落都會差別有51個和64個，個數均與上月雷同。
易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進以為，11月房價環比跌幅有所收窄，加上新房價錢環比上漲的都會數目增多，多種眉目表示一系列推進房地產市場平穩康健成長的政策正逐步展現功效。
政策料更精細化
最近，政策開端普遍發力，既有供應側的紓困，也有需要端的啟發。
供應端的‘三支箭’，全方向加大對房企融資支持。若資本面好轉，市場對房地產市場的預期改良，房價下跌的局勢就會逐步好轉。廣東省城規院住房政策研討中央首席研討員李宇嘉說。
展望2023年，貝殼研討院首席市場解析師許小樂以為，企業融資支持政策將加速保交樓進展，花費者對買入新房的謹嚴張望心情有望緩解，促使部門積壓的需要在2023年逐步開釋。同時，換房退稅等改良性需要支持政策也將促使換房花費者在2023年入市，預測2023年房地產買賣市場將逐步展示量價趨穩的走勢。
近日，中共中心、國務院印發的《擴張內需戰略安排綱要（2022-2035年）》提出，增進棲身花費康健成長。堅定屋子是用來住的、不是用來炒的定位，增強房地產市場預期率領，試探新的成長模式，加速創設多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩妥實施房地產市場平穩康健成長長效機制，支持住民合乎邏輯自住需要，遏制投資投機性需要，穩地價、穩房價、穩預期。
在前程房地產政策優化過程中，針對剛需、改良性住房需要的支持政策有望進一步完善，而針對投資投機需要的限制性政策或加倍精細化。中指研討院指數事業部市場研討總監陳文靜說。
目前房地產金融政策已處于較寬松的狀態，對不亂房地產市場、提振自信、化解危害有著積極作用。專家以為，還需同時從需要端入手，增強政策合作。當前市場自信仍然缺陷，政策仍有繼續優化調換的可能性。
預測2023年供需兩邊政策均有繼續優化空間，政策力度有望進一步加大，核心一二線都會獨特是核心二線都會，政策優化空間較大。中指研討院表明。（王舒嫄）
