報導 2024-12-16 171858 記者 陳怡潔 新聞
中心銀行今(16)日舉辦第四季理監事會議,會後公佈將重貼現率保持在1125不變,為央行持續第七季保持利率不變;另有,央行也公佈調換房市世足 運彩 讓分的抉擇性信譽管束,公佈調降抵押成數的新規定,涵蓋天然人置辦高價住宅抵押及第3戶(含)以上購屋抵押之最高成數一律降為4成。
央行表明,綜合內地外經濟金融局面,考量當前內地通膨尚屬可控,來歲通膨率可望回降;本年內地經濟穩健發展,惟各行業復甦力道不均;在環球景氣連續復甦,惟仍潛伏下行危害下,預期來歲臺灣經濟溫順發展;央行理事會以為保持政策利率不變,有助整體經濟金融穩健成長,並議決重貼現率、保證放款融通利率及短期融通利率差別保持年息1125、15及3375。
房市方面,央行指出,自上年12月以來,央行三度調換抉擇性信譽管束舉措,實施迄今,已有助銀行減低授信危害,惟最近全部銀行不動產抵押會合度仍高,為強化控制銀行信譽物質,避免流供囤房、囤地,本次央行改正「中心銀行對金融機構核辦不動產貸款抵押業務規定」,自本年12月17日起實施。
央行表明,本次抉擇性信譽管束重要改正焦點有4,涵蓋1 天然人置辦高價住宅抵押及第3戶(含)以上購屋抵押之最高成數一律降為4成;2 購地抵押最高成數降為5成,保存1成動工款,並要求借款人切結於一固定期限間內動工興建;3 餘屋抵押最高成數降為4成;4工業區閒置地盤貸款抵押最高玩運彩APP成數降為4成。
央行表明,理事會以為,本年12月以來,央行所採行控管不動產抵押危害舉措,已積極落實執政機構「健全房地產市運彩運動場計劃」之信譽物質有效部署及合乎邏輯運用;惟增進房地產市場穩健成長,仍有賴上述計劃之關連政策共同推進執行。
央行也叮囑,鑒於國人購屋抵押累贅率(每月房貸還款額占家庭月可掌控所得比運彩 mlb率)平均逾三成,央行召喚借款人宜留神抵押寬期限屆滿後還款累贅提升,以及前程利率變化之危害。