在房地產產業整體下行，疊加疫情連續陰礙下，物業辦事產業也面對一定的挑釁和難題，重要表現于業績增速放和緩盈利本事下滑。
作為產業頭部企業，世茂辦事(0873HK)因應此前的戰略布局與調換，在這樣的大環境下，依然牟取了營收與在管面積的穩步增長。
依據2022年中報，2022年上半年，世茂辦事營業收入4266億元，同比增長129；毛利1114億元，歸母凈利潤140億元。
期內，世茂辦事條約面積333億平方米，同比增長393；在管面積256億平方米，同比增長462，在管項目到達915個，蓋住全國98個都會，包含住宅、高校園區、醫療機構、公建、行業園等多元業態。
一個數字可以說明世茂辦事在都會辦事的增長速度：2022年上半年，都會辦事業務收入671億元，同比增長4000，收入占比158，已經逾越非業金好運註冊主增值辦事，成為世茂辦事第三大的收入和利潤起源，都會辦事戰略布局初現成效。
都會辦事收入增長4倍
從中報披露的場合來看，為了接應業績增速放和緩盈利合金發娛樂城評價本事下滑包袱，物業辦事企業積極尋找新的增長點。
世茂辦事早已調換了戰略，強力拓展除綜合物業控制、社區增值辦事之外的第三大業務板塊——都會辦事。世茂辦事連續優化收入組織，進而減低對母公司的業務依靠度。在維持營收增長的同時，半年來，世茂辦事非業主增值辦事收入322億元，收入占比逐年降至75。戰略轉型初顯成效。
2021年10月29日，在上市一周年之際，世茂辦事就喊出了都會大管家的都會辦事定位。自2020年以來，世茂辦事開端試探都會辦事，目前在都會辦事收入到達了4倍的增長速度，成為世茂辦事第三大收入、利潤起源。具體來看，在與金沙田科技等市政環衛龍頭企業配合后，世茂辦事當即對其進行結構混合、業務整合和運營增加。
途經2021年的磨合與增加，世茂辦事都會辦事的綜合本事漸漸成長起來，具備了在全國推銷業務的控制根基和人才團隊存儲。
一個事實是，借助金沙田科技等企業在都會辦事、環衛業態的優勢身份，以及快速構建的都會辦事業務成長本事，世茂辦事正擴張市場占有率，快速匹配公司的成長戰略，快速做大做強都會辦事業務。
2022年上半年，世茂辦事新增都會辦事項目33個，中標總金額合計高達1052億元，獲取多個萬萬級乃至超億元的大型都會辦事項目。此中，陜西藍田縣、洋縣城鄉環衛一體化辦事項目合同總金額達348億元、122億元；貴州畢節市金海tha官網湖新區城區環衛功課市場化辦事項目總金額達120億元。
值得一提的是，在拓展宿遷市宿城區、哈爾濱市阿城區等15個樣本都會項目標根基上，世茂辦事都會辦事產物繼續在全國范圍內多點開花，2022年以來，世茂辦事孑立拓展了多個都會綜合辦事項目，勝利進駐武漢恩施街、蘇州郭巷街道、西安南院門街道、嘉善歸谷智造小鎮等多個項目，在都會綜合治理、聰明泊車建設運營等方面有了新的業務衝破，繼續賦能完美都會生涯。
新藍海：高校辦事
跟著房地產產業下行，世茂辦事加倍講究內生式增長，直面產業挑釁和市場競爭，依然贏得了極度優異的外拓成果。
2022年上半年，世茂辦事新增條約面積3060萬平方米，同比增長129。世茂辦事也在加大對住宅業態的拓展力度，新增住宅項目條約面積占比達517，為增值辦事的成長創建了更多用戶和空間；新增非住宅項目條約面積中，高校類項目條約面積占比達328，凸顯了世茂辦事與浙大新宇混合功效明顯。
截至2022年6月30日，世茂辦事在杭州、福州、武漢、博弈遊戲排行天津等四大一級中央都會條約面積合計高達6710萬平方米，此中，以杭州單都會為例，條約面積由2021年底的1541萬平方米，進一步提升到2156萬平方米，成為項目密度和辦事濃度最高的都會。
從中可以看出，世茂辦事繼續執行會合化手段，深耕中tha 是什麼央都會，有助于世茂辦事增加控制濃度和業務密度，增加區域綜合實力，不光到達降本增效的功效，也為市場拓展和增值辦事創建更多的空間和可能。這此中，跟著世茂辦事的數字化建設逐步落地項目，也為世茂辦事加快獲取項目有所加持。
此中，半年來，世茂辦事高校外拓新增物業控制辦事及增值辦事項目合計45個，新增條約建筑面積570萬平方米，牟取多個合同金額高、示范效應強的高校園區標桿項目，如北京中醫藥大學良鄉及和諧街校區、西交利物浦大學太倉校區、北京語言大學、江西財經大學等。世茂辦事區域公司深厚協力浙大新宇，擴展河南、廣東等新市場，勝利中標多個優質高校園區辦事項目。
物業辦事產業依然是浩蕩的藍海，歷久向好的趨勢沒有變更。世茂辦事執行董事兼總裁葉明杰如此以為。
